Grote Staat Maastricht behoort tot duurste winkelstraten van Nederland

De Grote Staat Maastricht behoort tot de duurste winkelstraten van Nederland. In een landelijke ranglijst van de 25 meest kostbare winkelstraten staat deze bekende Maastrichtse straat op een knappe achtste plaats. Winkeliers betalen hier gemiddeld 1.250 euro per vierkante meter per jaar aan huur. Daarmee laat Maastricht zien dat fysieke winkels op toplocaties nog altijd aantrekkelijk zijn, ondanks de problemen waar veel andere binnensteden mee kampen.

Grote Staat Maastricht trekt landelijke aandacht

Dat de Grote Staat Maastricht hoog scoort in de lijst van duurste winkelstraten is opvallend. Buiten de Randstad weten maar weinig steden zulke hoge huurprijzen te realiseren. De absolute nummer één blijft de P.C. Hooftstraat in Amsterdam, waar huurprijzen oplopen tot 3.500 euro per vierkante meter per jaar. Toch bewijst Maastricht zich als sterke speler in het Nederlandse winkellandschap.

De ranglijst is samengesteld door vastgoedadviesbureau CBRE, dat jaarlijks onderzoekt hoe het staat met de populairste winkelstraten van Nederland. Volgens hun analyse zijn deze toplocaties weer in trek, ondanks een algemene daling van het aantal winkels in veel steden.

Grote Staat Maastricht hersteld na jaren van onzekerheid

De huidige populariteit van de Grote Staat was niet altijd vanzelfsprekend. Jarenlang stond een groot pand leeg na het vertrek van warenhuis V&D. Die leegstand werd gezien als een symbolisch verlies voor de Maastrichtse binnenstad. Inmiddels is dat verleden tijd: modeketen Zara heeft zich in het pand gevestigd en daarmee is de winkelstraat weer volledig bezet.

Dit herstel onderstreept de aantrekkingskracht van de Grote Staat Maastricht. De combinatie van hoge bezoekersaantallen, toerisme en een compacte historische binnenstad maakt de straat interessant voor internationale ketens en beleggers.

Veranderend winkelaanbod in Grote Staat Maastricht

Volgens CBRE is niet alleen de locatie, maar ook het veranderende aanbod een belangrijke succesfactor. Waar vroeger vooral modewinkels domineerden, is het winkelaanbod in de Grote Staat Maastricht de afgelopen jaren sterk verbreed. Steeds vaker vestigen zich ook horecazaken, lifestylewinkels en conceptstores.

Deze ontwikkeling zorgt voor meer beleving en maakt de straat minder afhankelijk van één type bezoeker. Mensen komen niet alleen om te winkelen, maar ook om te eten, te ontmoeten en tijd door te brengen in de stad. Dit vergroot de verblijfsduur en versterkt de economische positie van de straat.

Leegstand elders in Limburg blijft groot

Het succes van de Grote Staat staat in schril contrast met de situatie in andere Limburgse steden. In veel winkelgebieden is sprake van structurele leegstand. In Venlo ligt de leegstand rond de 13 procent, in Roermond op 19 procent en in Heerlen zelfs op 27 procent.

Langdurige leegstand heeft grote gevolgen voor de leefbaarheid van stadscentra. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars is deze situatie op veel plekken niet langer houdbaar. Minder winkels betekent minder bezoekers, wat de leegstand verder versterkt.

Krimp van winkelgebieden als oplossing

In steden waar leegstand structureel is, wordt steeds vaker gekozen voor het verkleinen van het winkelgebied. Ook in Heerlen grijpt de gemeente in. Aan de Promenade zijn meerdere winkelpanden opgekocht door de gemeente. Deze panden krijgen tijdelijk een andere bestemming, in afwachting van de terugkeer van onderwijsinstellingen naar het centrum.

Door winkelgebieden compacter te maken, hopen gemeenten een aantrekkelijker en economisch sterker kerngebied over te houden. Het succes van de Grote Staat Maastricht laat zien dat concentratie, kwaliteit en beleving hierbij cruciaal zijn.

Grote Staat Maastricht als voorbeeld voor andere steden

Met zijn hoge huurprijzen en volle winkelstraat geldt de Grote Staat steeds vaker als voorbeeld voor andere steden. Terwijl veel gemeenten worstelen met leegstand, toont Maastricht aan dat investeren in een sterke kern kan lonen. De verwachting is dat de Grote Staat Maastricht ook de komende jaren een vaste plek blijft houden in de lijst van duurste winkelstraten van Nederland.