Woningcorporaties verzetten zich tegen uitbreiding adviesrecht gemeenteraad

De uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties stuit op stevige weerstand bij de vier woningcorporaties die actief zijn in onze stad. Woonpunt, Servatius, Wonen Limburg en Maasvallei hebben de gemeenteraad per brief laten weten dat zij geen voorstander zijn van extra zeggenschap van raadsleden over nieuwbouwprojecten. Volgens de corporaties brengt een uitbreiding van het adviesrecht het risico met zich mee dat woningbouw vertraging oploopt, terwijl de woningnood onverminderd groot blijft.

De corporaties benadrukken dat zij de democratische rol van de gemeenteraad respecteren, maar waarschuwen dat extra besluitvormingsmomenten de uitvoerbaarheid van projecten onder druk zetten.

Waarom uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties problematisch is

Volgens de vier corporaties zijn woningbouwprojecten al complex genoeg door wet- en regelgeving, stikstofbeperkingen, bezwaarprocedures en personeelstekorten in de bouw. De uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties zou daar een extra laag aan toevoegen.

In hun gezamenlijke brief stellen zij dat vertragingen directe gevolgen hebben voor de afgesproken bouwambities. Met de gemeente zijn prestatieafspraken gemaakt over aantallen sociale en betaalbare huurwoningen. Als projecten later starten of worden aangepast na politieke advisering, lopen corporaties het risico deze doelen niet binnen de afgesproken termijnen te halen.

“De noodzaak om tempo te maken is groot,” schrijven de corporaties. “Elke extra procedure vergroot de kans dat woningzoekenden langer moeten wachten.”

Beperkte rol raad bij projecten met grote impact

Hoewel de corporaties tegen een brede uitbreiding zijn, sluiten zij een rol voor de gemeenteraad niet volledig uit. Zij vinden dat de uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties alleen gerechtvaardigd is bij projecten met een uitzonderlijk grote impact op de leefomgeving.

Dat betreft met name bouwprojecten in het centrum en het stedelijk gebied, waar nieuwbouw grote gevolgen kan hebben voor verkeersstromen, openbare ruimte en het karakter van wijken. Deze visie sluit aan bij het voorstel van het stadsbestuur, dat de raad alleen bij dergelijke ingrijpende ontwikkelingen een extra toets wil laten uitvoeren.

Voor reguliere woningbouwprojecten in woonwijken achten de corporaties aanvullende politieke advisering niet nodig.

Apostelengang voedt debat over adviesrecht

De discussie over de uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties laaide recent op na de bouw van 34 appartementen aan de Apostelengang. Veel omwonenden waren fel tegen het project, maar de gemeenteraad had geen adviesrecht meer omdat de aanvraag onder de nieuwe Omgevingswet viel.

Voor sommige raadsleden was dit aanleiding om te pleiten voor meer invloed, omdat zij vonden dat een gevoelig project zonder politieke afweging was doorgedrukt. De afwezigheid van een verklaring van geen bedenkingen leidde tot onvrede binnen de raad.

Omgevingswet biedt volgens corporaties voldoende waarborgen nadat ze uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties

De woningcorporaties erkennen dat de situatie aan de Apostelengang tot maatschappelijke onrust heeft geleid, maar stellen dat de Omgevingswet voldoende mogelijkheden biedt voor inspraak en rechtsbescherming. Volgens hen kunnen omwonenden en belanghebbenden gebruikmaken van participatietrajecten, zienswijzen indienen en indien nodig bezwaar en beroep aantekenen.

De uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties is volgens hen daarom geen noodzakelijke oplossing. Integendeel: zij vrezen dat politieke advisering projecten kwetsbaarder maakt voor vertraging en onzekerheid.

Spanningsveld tussen snelheid en democratische controle

Het debat laat een fundamenteel spanningsveld zien tussen democratische controle en de noodzaak om snel woningen te bouwen. Waar raadsleden meer grip willen op projecten met grote impact, wijzen corporaties op de urgentie van de woningcrisis en het belang van voortgang.

De gemeenteraad zal zich de komende periode buigen over het voorstel van het college en de bezwaren van de corporaties. De uiteindelijke beslissing over de uitbreiding adviesrecht gemeenteraad woningcorporaties zal bepalend zijn voor hoe woningbouwprojecten in de stad de komende jaren worden aangepakt.

Sneeuw legt maaltijdbezorging grotendeels stil: pizzeria’s en bezorgers voelen financiële pijn. Lees hier meer!