Peter Gillis vakantieparken onder de hamer: ‘Taxatiewaarde veel te laag’

De Peter Gillis vakantieparken Prinsenmeer, Brugse Heide en Stadsresort Valkenburg dreigen op 1 oktober 2026 definitief van eigenaar te wisselen. De drie parken worden via een executieveiling verkocht vanwege een betalingsachterstand bij een financier. Gillis begrijpt dat de lening moet worden terugbetaald, maar verzet zich wel tegen de manier waarop de waarde van de parken volgens hem is vastgesteld. Vooral de taxatiewaarde van Prinsenmeer zorgt voor grote frustratie. Gillis en zijn advocaat Eric Braun proberen daarom via de rechter uitstel van de veiling te krijgen. De ondernemer zegt nog altijd niet klaar te zijn om afscheid te nemen van zijn bekendste vakantiepark.

Betalingsachterstand leidt tot gedwongen verkoop

Peter Gillis leende ongeveer 20 miljoen euro van Marc van Rooi, directeur van het Helmondse vleesbedrijf Van Rooi Meat. Voor de lening zijn onder meer Prinsenmeer in Ommel, Brugse Heide in Valkenswaard en Stadsresort Valkenburg als zekerheid gebruikt. Omdat Gillis volgens de berichtgeving niet langer aan zijn betalingsverplichtingen voldeed, heeft Van Rooi de lening opgeëist. Daarmee kwam de mogelijkheid in beeld om de onderliggende vakantieparken via een executieveiling te verkopen. De drie parken staan inmiddels daadwerkelijk op de planning voor de veiling van 1 oktober. Het gaat dus niet om een vrijwillige verkoop waarbij Gillis zelf bepaalt aan wie hij zijn parken verkoopt. De financier maakt gebruik van zijn hypotheek- en pandrechten om het uitgeleende geld terug te krijgen.

Gillis heeft vooral problemen met de taxatiewaarde

Hoewel Gillis erkent dat een lening uiteindelijk moet worden terugbetaald, vindt hij de waardering van de parken veel te laag. Vooral Prinsenmeer is daarbij een belangrijk discussiepunt. Volgens Gillis werd het park ongeveer twee jaar geleden nog gewaardeerd op ruim 35 miljoen euro. De huidige taxatiewaarde zou volgens hem nog maar rond de 17 miljoen euro liggen. Dat verschil vindt de ondernemer moeilijk te verklaren.

Gillis stelt bovendien dat de taxatie volgens hem niet zorgvuldig genoeg is uitgevoerd. Hij zegt dat de taxateurs slechts enkele minuten over het terrein zouden hebben gereden en daarbij niet eens uit de auto zijn gestapt. Daarmee trekt hij de betrouwbaarheid van de waardebepaling nadrukkelijk in twijfel. Daar komt volgens Gillis nog een ander probleem bij. Als een park voor een veel lager bedrag wordt verkocht dan hij denkt dat het waard is, kan er een flinke restschuld overblijven. Hij vreest bovendien dat de lage waardering de financier in staat stelt om de parken goedkoop aan een bevriende partij of mogelijk aan zichzelf te verkopen. Dat zijn uitspraken van Gillis; het is niet vastgesteld dat een dergelijke constructie daadwerkelijk wordt overwogen.

WOZ-waarde ligt hoger

De advocaat van Gillis wil daarom meer tijd. Braun heeft aangegeven dat hij ongeveer drie maanden uitstel van de veiling wil om een onafhankelijk taxatierapport te laten opstellen. Volgens documenten van de gemeente Asten bedroeg de WOZ-waarde van Prinsenmeer op 1 januari 2025 ongeveer 20,6 miljoen euro. Dat bedrag ligt boven de huidige taxatiewaarde waar Gillis kritiek op heeft, al zijn een WOZ-waarde en een marktwaarde voor een verkoop niet automatisch hetzelfde. Voor Gillis is de hogere WOZ-waarde wel een belangrijk argument om de huidige taxatie opnieuw tegen het licht te houden.

Waarom kan de veiling plaatsvinden van Peter Gillis vakantieparken?

Een executieveiling ontstaat wanneer een schuldenaar niet aan bepaalde financiële verplichtingen voldoet en de financier zijn zekerheidsrechten gebruikt. In dit geval gaat het om een lening waarbij de drie vakantieparken als zekerheid zijn verbonden. Ook Gillis' advocaat erkent dat een schuldeiser in zo'n situatie het recht kan hebben om tot verkoop over te gaan. Het juridische gevecht draait daarom vooral om de vraag of de veiling op dit moment moet doorgaan en of Gillis nog de mogelijkheid moet krijgen om de waarde van de parken beter te laten vaststellen. De spoedzitting bij de rechtbank in Den Bosch staat gepland voor dinsdag 15 september. Gillis hoopt daar te voorkomen dat de geplande executie zonder verder onderzoek doorgaat.

Stadsresort Valkenburg staat al jaren leeg

Een van de drie parken is extra bijzonder. Stadsresort Valkenburg, dat ook bekendstaat als Stadscamping Den Driesch, werd eind 2021 door Gillis gekocht. Het terrein naast de bekende kasteelruïne is sindsdien echter niet als vakantiepark geopend. Gillis kreeg geen toestemming om het park te exploiteren nadat hij niet door de Bibob-toets van de gemeente Valkenburg aan de Geul kwam. Daarbij waren volgens eerdere berichtgeving vermoedens van mogelijk witwassen. Sindsdien ligt het terrein grotendeels ongebruikt. Ook Brugse Heide en Prinsenmeer zijn momenteel gesloten. Daardoor leveren de drie parken op dit moment geen normale inkomsten uit vakantiegangers op, terwijl er wel financiële verplichtingen en kosten blijven bestaan.

Drie grote parken in één veiling

De verkoop gaat om een aanzienlijk vastgoedpakket. De drie vakantieparken beslaan samen ruim 63 hectare en beschikken over bijna 1.900 recreatieve eenheden en standplaatsen. Prinsenmeer is daarvan veruit het grootste park. De parken worden tijdens de veiling eerst afzonderlijk aangeboden. Daarna bestaat er ook een mogelijkheid om op de drie locaties gezamenlijk te bieden. De executieveiling staat momenteel gepland voor 1 oktober 2026. Dat maakt de situatie interessant voor partijen die actief zijn in de recreatiesector. Een nieuwe eigenaar zou de parken mogelijk een andere bestemming, uitstraling of exploitatie kunnen geven. Tegelijkertijd zijn de locaties niet zonder problemen, omdat onder meer vergunningen en de eerdere geschiedenis van de parken een belangrijke rol spelen.

Peter Gillis wil Prinsenmeer nog niet loslaten

Voor Gillis lijkt vooral Prinsenmeer emotioneel en zakelijk belangrijk. Het park werd jarenlang bekend door de realityserie Familie Gillis: Massa is Kassa en groeide uit tot een van de bekendste vakantieparken uit zijn portefeuille. Toch staat de toekomst van het park inmiddels volledig ter discussie. De financier wil zijn geld terugzien, terwijl Gillis probeert te voorkomen dat de parken volgens hem onder hun werkelijke waarde worden verkocht. De komende spoedzitting kan daarom belangrijk worden. Als de rechter geen uitstel toestaat, blijft de geplande executieveiling van 1 oktober 2026 staan. Als Gillis wel extra tijd krijgt, kan hij proberen met een nieuw taxatierapport aan te tonen dat met name Prinsenmeer aanzienlijk meer waard is.

Peter Gillis vakantieparken wachten op beslissende weken

De komende weken worden daarmee bepalend voor de Peter Gillis vakantieparken. Gillis zegt de gedwongen verkoop te begrijpen, maar wil voorkomen dat de parken volgens hem voor een te laag bedrag verdwijnen. Vooral de grote verschillen tussen eerdere taxaties, de huidige waardering en de WOZ-waarde vormen daarbij zijn belangrijkste argumenten. Of de rechter hem extra tijd geeft en of de executieveiling daadwerkelijk op 1 oktober doorgaat, moet de komende periode duidelijk worden.

Madring Madrid: dit moet je weten over het nieuwe F1-circuit. Lees hier meer!