Maastricht dreigt zonder startersleningen te komen: budget raakt vrijwel op

Starterslening Maastricht budget op: de gemeente Maastricht dreigt binnenkort tijdelijk geen startersleningen meer te kunnen verstrekken omdat het budget vrijwel is uitgeput. Dat blijkt uit een brief van wethouder Johan Pas aan de gemeenteraad. Zonder extra middelen kan de regeling na deze maand niet worden voortgezet.De starterslening is bedoeld om jonge woningkopers en andere starters op de woningmarkt te helpen bij het financieren van hun eerste woning. Het gaat daarbij om een aanvullende lening die het verschil overbrugt tussen de aankoopprijs van een woning en het bedrag dat iemand maximaal kan lenen via een reguliere hypotheek. Hierdoor kunnen starters toch een woning kopen die anders net buiten hun financiële bereik zou liggen.

Veranderde financiering zorgt voor extra druk

De huidige druk op het budget komt mede door een wijziging in de financieringsstructuur van de regeling. Waar eerder de provincie 75 procent van de kosten voor haar rekening nam en de gemeente Maastricht 25 procent, is die verdeling sinds de jaarwisseling aangepast naar een fifty-fifty constructie. Dat betekent dat de gemeente zelf een veel groter deel van de kosten moet dragen dan voorheen.

Daarnaast is ook het maximale aankoopbedrag van woningen waarvoor een starterslening kan worden aangevraagd verhoogd naar 345.000 euro. Door deze verruiming komen meer woningen én dus meer kopers in aanmerking voor de regeling. Hoewel dit in theorie positief is voor starters op de woningmarkt, leidt het in de praktijk tot een veel snellere uitputting van het beschikbare budget.

De maximale starterslening bedraagt momenteel 56.000 euro per aanvraag. Door het hogere aantal aanvragen en de grotere bedragen die per aanvraag worden verstrekt, is de druk op het fonds aanzienlijk toegenomen.

Budget raakt sneller uitgeput dan verwacht

Volgens wethouder Pas heeft de gemeente Maastricht in totaal 1,2 miljoen euro in het fonds gestort om de regeling mogelijk te maken. Toch blijkt dat dit bedrag onvoldoende is om de vraag op langere termijn bij te benen. Door de sterke toename in aanvragen wordt er maandelijks voor ongeveer 300.000 euro aan startersleningen verstrekt.

Dat betekent dat het resterende budget inmiddels is geslonken tot slechts enkele honderdduizenden euro’s, waarvan naar verwachting nog slechts een beperkt aantal aanvragen kan worden goedgekeurd. Pas geeft aan dat er deze maand nog ruimte is voor ongeveer zeven tot acht aanvragen. Daarna is het fonds naar verwachting volledig leeg, waardoor er tijdelijk geen nieuwe startersleningen kunnen worden toegekend na starterslening Maastricht budget op is.

Tijdelijke stop en mogelijke uitbreiding van het budget

Door de dreigende uitputting van het budget komt de regeling voor startersleningen in Maastricht voorlopig stil te liggen. Dit kan gevolgen hebben voor woningzoekenden die juist afhankelijk zijn van deze extra financiële ondersteuning om hun eerste woning te kunnen kopen.

Om te voorkomen dat de regeling volledig stilvalt, stelt wethouder Pas voor om opnieuw in gesprek te gaan met de gemeenteraad over een aanzienlijke uitbreiding van het budget. Het idee is om extra middelen vrij te maken, zodat de starterslening niet alleen op korte termijn kan worden voortgezet, maar ook structureel beschikbaar blijft tot en met 2028.

De gemeente erkent daarmee dat de vraag naar startersleningen in de huidige woningmarkt groot blijft en dat zonder extra financiering veel starters tussen wal en schip dreigen te vallen. De komende periode zal duidelijk worden of de gemeenteraad akkoord gaat met een nieuw en verhoogd budget.

Druk op woningmarkt blijft groeien

De situatie in Maastricht staat niet op zichzelf. In veel Nederlandse steden is de druk op de woningmarkt groot, vooral voor starters. Stijgende huizenprijzen, beperkte nieuwbouw en strengere hypotheekvoorwaarden maken het voor jonge kopers steeds moeilijker om een eerste woning te bemachtigen. De starterslening wordt daarom vaak gezien als een belangrijk instrument om de drempel tot de woningmarkt te verlagen.

Toch laat de situatie in Maastricht zien dat dergelijke regelingen ook kwetsbaar zijn wanneer de vraag sneller groeit dan het beschikbare budget. Zonder structurele financiering kan de regeling tijdelijk stil komen te liggen, met directe gevolgen voor woningzoekenden.

Steekincident azc Baexem: verdachte springt uit raam tijdens vlucht voor politie. Lees hier meer!